Lote para Venda, Juiz de Fora / MG
Ref: Lote-2306, bairro Democrata, área total 261 m², terreno 261 m²Compartilhar:
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Descrição do Imóvel
Estar diante desse terreno no Democrata é visualizar imediatamente um canteiro de obras em plena atividade. Os 261 m² de área total entregam uma topografia que favorece o aproveitamento máximo do solo, mas o trunfo real para quem vive de incorporação está na testada. São 9 metros de frente que podem dobrar para 18 metros na negociação, um diferencial agressivo que altera completamente o potencial do projeto arquitetônico e o número de unidades por andar. Em um bairro com alta demanda por moradia compacta e proximidade com o centro de Juiz de Fora, a conta fecha rápido para quem busca liquidez e giro de capital.
O perfil do inquilino aqui é certo: profissionais e estudantes que priorizam o acesso rápido ao comércio local, garantindo vacância baixa para o investidor final. A região sustenta um ritmo constante de valorização pela escassez de lotes com essa metragem e configuração. É terreno para quem entende de planta, aproveitamento de lateral com 29 metros e quer colocar o projeto na rua o quanto antes. Oportunidades com essa flexibilidade de frente desaparecem do radar em poucos dias. Se o plano é construir e rentabilizar, o momento de avaliar as possibilidades técnicas deste lote é agora.
Central de Negócios
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32999259184 COLISEU NEGÓCIOS IMOBILÍARIOS
Rua Dom Viçoso, 180
Alto dos Passos - Juiz de Fora
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